Муниципальный сайт

РЕШЕНИЕ №9 от 27.05.2011г.Об утверждении положения «О служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования Бирикчульский сельсовет

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

АСКИЗСКИЙ РАЙОН

 СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БИРИКЧУЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

от  27.05.2011г.                                 с. Бирикчуль                                              № 9

 

Об утверждении положения   «О служебных

жилых помещениях муниципального

жилищного фонда муниципального

образования Бирикчульский сельсовет

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ), Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, на основании ст. 29 Устава, утвержденного Советом депутатов  муниципального образования Бирикчульский сельсовет  28.12.2005, Совет депутатов решил:

 

  1. Утвердить Положение «О служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования Бирикчульский сельсовет» согласно приложению.
  2. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.

 

 

 

 

 

Глава муниципального

образования                                                                           А.А.Щекочихин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

Совета депутатов

27.05.2011г. № _____

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БИРИКЧУЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ), Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Бирикчульский сельсовет  (далее — служебные жилые помещения).

1.2. Включение жилых помещений в разряд служебных жилых помещений производится постановлением Главы муниципального образования Бирикчульский сельсовет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.3. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или жилого дома, отвечающее санитарным и техническим нормам и свободное от обременения правами третьих лиц.

1.4. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, разделу, приватизации, передаче в аренду, поднаем и т.д.

1.5. Управление служебными жилыми помещениями от имени муниципального образования Бирикчульский сельсовет  осуществляется Администрацией муниципального образования Бирикчульский сельсовет.  Служебные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности муниципального образования Бирикчульский сельсовет в установленном порядке.

1.6. Органом, уполномоченным от имени муниципального образования Бирикчульский сельсовет обеспечивать сохранность, надлежащую эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонтов служебных жилых помещений, является Администрация муниципального образования Бирикчульский сельсовет, являющаяся балансодержателем служебного жилого помещения.

Администрация муниципального образования Бирикчульский сельсовет вправе с согласия собственника муниципального жилищного фонда уполномочить на осуществление указанных функций управляющую организацию или иное юридическое лицо на основании договора поручения.

 

  1. ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ЧИСЛО СЛУЖЕБНЫХ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ИХ ЧИСЛА

 

2.1. В число служебных может быть включено только свободное жилое помещение. Жилое помещение включается в число служебных на основании решения жилищной комиссии муниципального образования Бирикчульский сельсовет (далее — жилищная комиссия) по ходатайству организаций, предприятий, учреждений, в ведении которых находятся эти помещения. Решение жилищной комиссии утверждается постановлением Главы МО Бирикчульский сельсовет.

2.2. Жилые помещения могут исключаться из числа служебных на основании решения жилищной комиссии, утвержденного постановлением Главы МО Бирикчульский сельсовет.

2.3. Исключение жилых помещений из числа служебных производится по ходатайству предприятий, организаций, учреждений, в ведении которых находятся эти помещения.

 

  1. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями муниципального образования Бирикчульский сельсовет  либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования Бирикчульский сельсовет.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям работников:

а) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Бирикчульский сельсовет;

б) руководителям и специалистам необходимых специальностей, приглашенным на работу в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия муниципального образования Бирикчульский сельсовет.

Также возможно предоставление служебных жилых помещений руководителям и специалистам необходимых специальностей органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов федеральной службы безопасности,  органов и служб пожарной безопасности.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляется работникам, указанным в пункте 3.2, не имеющим на праве собственности или по договорам любого вида найма (социального, коммерческого и других) иного жилья на территории населенного пункта муниципального образования Бирикчульский сельсовет,  в котором предоставляется служебное жилое помещение.

3.4. Для предоставления служебного жилого помещения работником предоставляются в жилищную комиссию следующие документы:

— документ, подтверждающий личность гражданина (паспорт);

— свидетельство о заключении брака;

— свидетельства о рождении детей.

Документы предоставляются в подлинниках и ксерокопиях:

— копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров предприятия, учреждения, организации;

— справки из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия (предоставляются на всех членов семьи, включая несовершеннолетних), справки из ГУП Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» — об отсутствии в собственности иного жилого помещения (квартиры) у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

3.5. Предоставление служебных жилых помещений производится по совместному ходатайству руководителя органа местного самоуправления, предприятия, учреждения, согласованному с профсоюзным органом (если работник является членом профсоюзного органа).

Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается жилищной комиссией.

3.6. Решение жилищной комиссии утверждается постановлением Главы МО Бирикчульский сельсовет либо иного уполномоченного им должностного лица.

3.7. Решение о предоставлении служебного жилого помещения считается принятым с момента утверждения решения жилищной комиссии постановлением Главы МО Бирикчульский сельсовет либо иного уполномоченного им должностного лица.

Утвержденное решение жилищной комиссии является основанием для заключения с работником договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения гражданина (членов его семьи) в служебное жилое помещение.

3.8. Договор найма служебного жилого помещения по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, заключается Администрацией муниципального образования Бирикчульский сельсовет либо иным юридическим лицом (далее — Наймодатель), уполномоченным Администрацией муниципального образования Бирикчульский сельсовет на заключение указанного договора на основании договора поручения.

3.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы.

3.10. По окончании срока действия договора найма служебного жилого помещения Наниматель (совместно проживающие члены его семьи) подлежат выселению без предоставления жилого помещения.

3.11. Договор найма служебного жилого помещения — соглашение, по которому Наймодатель передает гражданину (Нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование за плату для личного проживания Нанимателя и членов его семьи на период трудовых отношений.

В договоре найма служебного жилого помещения должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с Нанимателем.

3.12. Договор найма служебного жилого помещения оформляется в четырех экземплярах, один из которых хранится в Администрации муниципального образования Бирикчульский сельсовет, второй — у Нанимателя, третий — у работодателя, четвертый — в жилищной организации.

3.13. Учет заключенных договоров найма служебного жилого помещения осуществляет Администрация муниципального образования Бирикчульский сельсовет.

 

(

  1. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

 

4.1. Наниматель обязан:

— использовать служебное жилое помещение по назначению, исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи на период своих трудовых отношений, на период своего нахождения на выборной должности, службы;

— содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

— обеспечивать сохранность служебного жилого помещения;

— своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

— не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

— своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

— обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим капитальный ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния;

— при сдаче жилого помещения Наниматель обязан погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам;

— освободить жилое помещение в случае прекращения трудовых отношений, окончания срока нахождения на выборной должности.

4.2. По договору найма служебного жилого помещения Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, указанных в договоре найма служебного жилого помещения в качестве постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма служебного жилого помещения.

4.3. Наниматель служебного жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.

 

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

 

5.1. Наймодатель на основании решения жилищной комиссии, утвержденного в соответствии с настоящим Положением, обязан заключить договор с Нанимателем на жилое помещение для временного его проживания и проживания членов его семьи на период его трудовых отношений, на период его нахождения на выборной должности, прохождения службы, а также обеспечить свободный доступ в жилое помещение.

5.2. Наймодатель служебного жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.

 

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

 

6.1. Работодатель ежемесячно до 10 числа должен предоставлять в Администрацию муниципального образования Бирикчульский сельсовет сведения о своих работниках, проживающих в служебных жилых помещениях и прекративших трудовые отношения с работодателем.

6.2. Направлять уволенному работнику, но продолжающему проживать в служебном жилом помещении, предписания об освобождении служебного жилого помещения в течение 10 дней со дня вручения данного предписания.

6.3. В случае неосвобождения служебного жилого помещения работником, прекратившим трудовые отношения, предоставлять в Управление по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Бирикчульский сельсовет копию предписания и копию распоряжения об увольнении для выселения в судебном порядке.

 

 

  1. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

 

7.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за найм), предоставленным по договору найма служебного жилого помещения, устанавливается постановлением Главы МО Бирикчульский сельсовет.

7.2. Плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения, за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном действующим законодательством.

7.3. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за найм), за содержание и ремонт служебного жилого помещения, коммунальные услуги вносится Нанимателем в порядке, установленном договором между Нанимателем и соответствующей эксплуатационной организацией.

 

 

  1. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

8.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

8.2. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае окончания действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы.

8.3. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. По требованию Нанимателя Наймодатель вправе расторгнуть заключенный договор найма служебного жилого помещения до окончания действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы.

8.4. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.5. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

За гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях, сохраняется право, при наличии установленных законодательством оснований, на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

8.7. В случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другое служебное жилое помещение при условии сохранения трудовых отношений с организацией, учреждением, предприятием, органом государственной власти, органом местного самоуправления, при нахождении на выборной должности, прохождении службы.

 

 

  1. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ

 

9.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Совета депутатов  муниципального образования Бирикчульский сельсовет.

 

 

 

 

Пока нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 необходимо принять правила конфиденциальности

Рубрики

Свежие комментарии

    Декабрь 2018
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    « Ноя    
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930
    31